Antes de realizar a manutenção dos elevadores do seu prédio, é importante conhecer as principais dicas para não errar na hora de garantir a segurança do equipamento!
Ser síndico envolve muitas decisões e, principalmente, o bem-estar dos condôminos. Por isso, ficar por dentro de dicas sobre manutenção de elevadores ajuda a evitar erros comuns que podem colocar em xeque o objetivo desses profissionais e a segurança dos usuários.
Neste artigo, elencamos sete itens essenciais sobre esse tipo de serviço para você ficar por dentro e saber quando e como fazer, bem como o que considerar antes e depois da realização. Confira a seguir!
1. Efetue a manutenção preventiva
A manutenção periódica ajuda a analisar os componentes e estrutura dos equipamentos para evitar que grandes problemas surjam, como panes e paralisações. Isso se dá com a conferência do estado dos sistemas de transmissão, dos cabos de aço, dos freios de emergência e outros itens.
Esse serviço deve ser feito por uma empresa credenciada ao menos uma vez por mês obrigatoriamente. Somente assim é possível garantir a segurança dos usuários e até a saúde financeira do prédio.
2. Cuidado com os pequenos sinais
Os problemas podem ser frequentes na rotina de uso dos elevadores. Prestar atenção aos sinais iniciais auxilia no chamado para realizar a manutenção preventiva ou até corretiva antes de se tornar um obstáculo maior.
Dentre os indicadores de possíveis defeitos, estão:
- luzes queimadas;
- ruídos e vibrações;
- velocidade fora do normal;
- impedimento das portas de fecharem enquanto um passageiro embarcou;
- nível das portas desalinhado etc.
3. Atente-se a quem cuida dos elevadores
Um erro comum é designar a manutenção aos profissionais do prédio. Contudo, síndicos e zeladores não possuem conhecimento e experiência técnica para solucionar nada, mesmo para problemas considerados simples. O seu papel é fiscalizar e solicitar chamados quando necessários.
4. Contrate uma empresa de elevadores
Para evitar que pessoas sem competência se encarreguem de consertar os elevadores, o ideal é acionar uma empresa credenciada [linkar para o artigo 2 de novembro] e apta para prestar qualquer tipo de serviço relacionado aos equipamentos.
Além de saber o que é e como resolver o defeito, ainda fornece documentos sobre a regularidade do local, o que ajuda a manter o condomínio dentro da lei. Afinal, contar com um negócio especializado e regulamentado garante o seu cumprimento com a legislação.
5. Averígue se a empresa tem engenheiros responsáveis
Algumas empresas oferecem o serviço de manutenção de elevadores, mas não possuem engenheiros responsáveis. A escolha precisa ser feita com responsabilidade para salvaguardar que as medidas certas serão tomadas e a segurança será assegurada.
Por isso, busque por aquelas com profissionais credenciados junto ao CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) para o trabalho ser realizado corretamente e sem colocar a vida dos usuários em risco. São eles que expendem o Relatório de Inspeção Anual (RIA), garantindo que tudo está em ordem com relação às condições exigidas pelos órgãos fiscalizadores.
6. Modernize os elevadores por questão de segurança
Os elevadores mais antigos possuem tecnologias e modos de funcionamento obsoletos. Por isso, precisam de modernização para ficar adequados às novas normas de segurança da ABNT, poupando panes, quedas e paralisações.
Nesse caso, a avaliação feita no momento da manutenção preventiva pode indicar a necessidade de mudar os componentes dos seus veículos de transporte, seja de forma estética, técnica ou tecnológica. Com isso, há mais segurança e conforto aos usuários, além de prolongar a sua vida útil.
7. Oriente as pessoas e funcionários sobre o uso adequado
Por fim, vale ressaltar a indispensabilidade de orientar as pessoas e os funcionários sobre o cumprimento das medidas de proteção, evitando acidentes ou situações de perigos, como o uso do elevador por crianças desacompanhadas ou desrespeito a capacidade máxima.
Essas informações podem constar na própria máquina. Graças a esse informativo, é possível certificar o bom uso e menos chamados de manutenções corretivas, diminuindo os custos do prédio e, claro, preservando a vida dos passageiros.
Aprendeu algumas dicas sobre manutenção de elevadores? Felizmente, você já sabe quando e como fazer, além de identificar as melhores empresas para prestar esse tipo de serviço em seu condomínio.
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