A manutenção de elevadores em condomínios de SP não é apenas uma forma de garantir a segurança dos usuários, mas uma forma de estar dentro das legislações do estado.
E como sabemos, esses equipamentos são um dos meios de transporte mais utilizados diariamente. Eles facilitam o acesso aos apartamentos, proporcionando maior conforto e praticidade.
No entanto, para funcionarem de forma adequada e segura, é fundamental serem realizadas manutenções periódicas. Neste artigo, vamos discutir algumas medidas que os síndicos podem tomar para garantir a segurança dos moradores.
Contrate uma empresa especializada em manutenção de elevadores em condomínios
Uma das primeiras medidas que os síndicos devem tomar é contratar uma empresa especializada em manutenção de elevadores. Elas têm profissionais qualificados e equipamentos adequados para realizar as manutenções preventivas e corretivas necessárias.
Além disso, são responsáveis por garantir que os elevadores estejam em conformidade com as normas técnicas de segurança.
Para escolher a empresa adequada, busque por referências no mercado, verifique a qualificação dos profissionais e avalie a qualidade dos serviços prestados.
Ainda, cheque se há todas as certificações necessárias, como:
- Registro no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA);
- Certificação de Segurança do Corpo de Bombeiros;
- Certificação de Qualidade ISO 9001;
- Certificação de Qualificação Técnica (CQT);
- Certificação de Responsabilidade Técnica (CRT);
- Departamento de Controle do Uso de Imóveis (CONTRU).
Manutenção de elevadores em condomínios: Realize a manutenção preventiva periódica
A manutenção preventiva é fundamental para garantir a segurança dos moradores. Ela deve ser realizada periodicamente, conforme o plano de manutenção estabelecido pela empresa contratada.
Nesse serviço está incluso a verificação das condições mecânicas dos equipamentos, a lubrificação das peças móveis, a checagem dos sistemas de freio e segurança, a verificação dos cabos de aço, entre outros itens.
Durante a sua execução, é importante informar aos moradores sobre a data e o horário, para evitarem o uso dos elevadores. O síndico também deve verificar se a empresa contratada está cumprindo todas as etapas do plano definido com um checklist.
Manutenção de elevadores em condomínios: Treine os moradores para o uso correto dos elevadores
Além da contratação de uma empresa especializada e das inspeções obrigatórias, o comportamento dos moradores é decisivo para a preservação dos equipamentos. Muitas falhas acontecem por mau uso, como excesso de carga, abertura forçada das portas ou utilização inadequada em casos de falta de energia.
Por isso, os síndicos podem promover pequenas campanhas de conscientização. Cartazes informativos no hall, comunicados no grupo do condomínio e até reuniões rápidas ajudam a orientar sobre o peso máximo permitido, os cuidados com crianças desacompanhadas e o respeito às regras de acessibilidade.
Esse tipo de iniciativa reduz significativamente os riscos de acidentes e prolonga a vida útil dos elevadores.
Manutenção de elevadores em condomínios: Monitore os elevadores com sistemas digitais
A tecnologia é hoje uma grande aliada da manutenção de elevadores em condomínios de SP. Já existem sistemas digitais que monitoram em tempo real o desempenho dos equipamentos, identificando falhas antes mesmo que elas ocorram.
Esses recursos permitem:
- Alertas automáticos em caso de falha;
- Histórico completo de funcionamento;
- Relatórios para síndicos e administradoras;
- Mais agilidade no atendimento das equipes técnicas.
Com esse tipo de monitoramento, o síndico ganha mais tranquilidade e os moradores têm a certeza de que os elevadores estão sob vigilância constante.
Manutenção de elevadores em condomínios: Estabeleça um cronograma anual de manutenções
Outro ponto importante é a organização. Síndicos que mantêm um cronograma anual de manutenções conseguem se antecipar às obrigações legais e reduzem o risco de imprevistos.
Esse calendário deve incluir:
- Manutenções mensais preventivas;
- Revisões semestrais completas;
- Testes de carga anuais;
- Inspeções do CONTRU.
Ao compartilhar esse cronograma com os moradores, o síndico demonstra transparência e reforça a confiança na gestão do condomínio. Além disso, essa prática facilita a comunicação com a empresa contratada, garantindo que nenhuma etapa seja negligenciada.
Manutenção de elevadores em condomínios: Garanta a inspeção periódica do órgão regulador
A inspeção periódica do órgão regulador é importante para garantir que os elevadores concordem com as normas e regulamentações de segurança para assegurar os usuários. Em São Paulo, o órgão responsável pela inspeção é o CONTRU.
A inspeção periódica do CONTRU é obrigatória para todos os elevadores instalados no estado e deve ser realizada a cada 12 meses. Durante a inspeção, um técnico credenciado pelo órgão avalia as condições dos equipamentos e verifica se eles atendem às normas vigentes.
Caso sejam identificados problemas ou irregularidades, a empresa responsável pela manutenção dos elevadores deve corrigi-los imediatamente, sob pena de multas e outras sanções.
Portanto, é fundamental seguir a primeira dica e contar com uma empresa de manutenção de elevadores em São Paulo regulamentada no CONTRU para realizar a manutenção preventiva mensal.
A manutenção de elevadores em condomínios de São Paulo é fundamental para garantir a segurança dos moradores. Para isso, é necessário seguir nossas dicas para não ter problemas e proporcionar aos moradores o uso tranquilo e seguro do equipamento.
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